恒大盈利的主要来源可以归纳为以下几个方面：
房地产开发业务
恒大的核心利润和净利润主要来自于房地产开发业务。通过大规模的土地储备和提前布局，恒大在房价和地价齐飞的时期获得了高额的利润。2018年，恒大实现营收4662亿元，核心业务利润783.2亿元，归母公司净利润373.9亿元，同比分别增长49.9%、93.3%和53.4%。
土地储备战略
恒大的土地储备是其盈利的重要保障。通过提前储备大量低价土地，恒大在房价上涨时能够实现高额的利润。截至2016年，恒大土储达3.05亿平方米，平均土储成本为1683元/平方米，是龙头房企中最低的。
标准化运营
恒大是最早倡导标准化运营的房企，通过标准化大规模降低了采购成本和施工成本，使产品具有无与伦比的性价比，从而提高了盈利能力。
去杠杆和融资成本控制
通过提前还清永续债，恒大节省了大量的利息支出，释放了巨额利润。尽管恒大全口径债务依旧高达1.57万亿，但其实较2017年增加的绝对额不多，融资成本总体可控。
其他业务板块
尽管恒大在其他业务板块如新能源汽车、矿泉水等投资失败，损失了不少资金，但其核心业务依然强劲，其他业务如物业管理、文旅产业等也带来了一定的现金流和收入。
足球业务
恒大足球队的广告赞助和球票收入、转播权分红等也为公司带来了可观的收入。
综上所述，恒大盈利的主要来源是其房地产开发业务、土地储备战略、标准化运营、去杠杆和融资成本控制，以及其他业务板块和足球业务的贡献。