在选择成人用品店的地址时，有几个关键的要点需要特别关注：
居住属性强的区域：
优先考虑酒店集群、公寓集群、大学城、社区、城中村等地方，这些地方通常居住密度较高，能形成稳定的消费群体。例如，大学城周边的年轻人众多，对成人用品可能存在一定需求。
位置选择要巧妙：
避免选择过于显眼的位置，位于主线的支线上往往更好，这样既能吸引到有需求的顾客，又能减少可能带来的尴尬。同时，店铺面积建议至少一至二台（一主二副），面积约6-10平米，具体面积还需根据规划和商业区的实际情况来确定。
避开中小学附近：
中小学附近虽然人流量大，但学生多，容易给店铺带来不好的影响，引起家长反感，从而带来诸多麻烦。
人流量大的地方：
虽然不能在繁华的街道上，但也不能选择没有人流的地方。可以考虑人流量大且容易找的区域，如火车站、汽车站、公交线路、酒店、宾馆、娱乐区、工厂、大学城等。
近夜场地段：
成人用品一般在晚上生意会更好，如果选择在夜总会、卡拉OK等娱乐场所会更合适。
考虑停车问题：
顾客大多开车或骑车前来，所以店铺不能选在车流较快的街道，否则会给别人停车和购买带来不便。
评估周边潜在客户：
寻找一些参考物，如宾馆、酒店、按摩足浴、KTV等，这些地方都是重点潜在客户所在之处。
综合以上建议，以下是一些适合开设成人用品店的地段：
大学城附近：年轻人众多，对成人用品需求稳定。
酒店和宾馆附近：顾客群体对成人用品有一定需求，特别是年轻人。
夜店和娱乐场所附近：晚上人流密集，相对隐私性较好，适合成人用品的购买需求。
社区和居民区：居住密度高，能形成稳定的消费群体。
工厂和流动人口集中的区域：需求多样，能吸引到更多的目标客户群体。
在选择具体地址时，还需考虑房屋的产权和租赁成本，确保店铺能稳定经营。同时，要遵守当地法律法规，确保店铺的合法经营。