房贷的发放流程如下：
申请房贷：
借款人向银行提交房贷申请，并提供必要的文件和信息。
审批贷款：
银行对借款人的信用状况、收入情况等进行审核，确定贷款额度和利率。
签订合同：
审批通过后，借款人需要与银行签订房贷合同，并办理相关手续。
放款到借款人账户：
合同签订完成后，银行将贷款资金发放到借款人指定的账户中。这个账户一般是借款人本人名下的银行卡。
资金划转至开发商账户：
银行会从借款人的账户中将贷款资金划转至房地产开发商指定的账户中，用于支付购房款。
需要注意的是，在资金发放到借款人账户之前，借款人无权动用这笔资金，因为银行会对其进行冻结处理，专款专用。此外，有些情况下，借款人也可以选择将贷款资金直接发放到开发商账户中，但这需要借款人与银行事先有相关约定。
综上所述，房贷资金首先会到达借款人的指定账户，然后根据借款人的选择和银行的流程，资金会被划转至房地产开发商的账户中。在整个过程中，银行会确保贷款资金用于规定的用途，以保障售房人的资金安全。