二手房过户哪里办

时间:2025-02-28 19:17:09 明星奇闻

二手房过户应当在 房地产管理部门进行办理。具体流程包括:

签订合同:

买卖双方需要先签订房地产买卖合同,合同中应明确双方的权利和义务,包括付款方式、付款时间等。

申请产权变更登记:

在合同生效并且已经缴纳完相关税费之后,买卖双方需要去房地产交易管理部门申请产权变更登记。

提交必要材料:

在办理过户手续时,需要提交以下材料:

双方的身份证原件及复印件

户口本

结婚证(如适用)

税费缴纳凭证

房地产买卖合同

房产证

领取房屋所有权证:

在产权变更登记完成后,房地产交易管理部门会发给买方一个房屋所有权证通知单。买方在规定的时间内,凭借这个单子就可以领取房屋所有权证。

根据《民法典》和《城市房地产转让管理规定》,房屋产权的变更需经依法登记,方可发生效力。因此,建议您按照上述流程,前往当地的房地产管理部门办理二手房过户手续。