二手房过户应当在 房地产管理部门进行办理。具体流程包括:
签订合同:
买卖双方需要先签订房地产买卖合同,合同中应明确双方的权利和义务,包括付款方式、付款时间等。
申请产权变更登记:
在合同生效并且已经缴纳完相关税费之后,买卖双方需要去房地产交易管理部门申请产权变更登记。
提交必要材料:
在办理过户手续时,需要提交以下材料:
双方的身份证原件及复印件
户口本
结婚证(如适用)
税费缴纳凭证
房地产买卖合同
房产证
领取房屋所有权证:
在产权变更登记完成后,房地产交易管理部门会发给买方一个房屋所有权证通知单。买方在规定的时间内,凭借这个单子就可以领取房屋所有权证。
根据《民法典》和《城市房地产转让管理规定》,房屋产权的变更需经依法登记,方可发生效力。因此,建议您按照上述流程,前往当地的房地产管理部门办理二手房过户手续。