周星驰不再做演员的原因是多方面的，以下是一些可能的解释：
年龄和身体原因：
周星驰已经年纪渐长，人上了年纪便很难克服心理障碍去做一些搞怪的动作。他可能觉得自己已经不再适合出演一些需要高难度动作和夸张表演的角色。
心理和情感因素：
周星驰可能已经对演戏这件事感到疲劳，觉得一生都在重复做同一件事，难免会厌倦。他可能更希望享受生活，照顾家庭，而不是继续承受巨大的工作压力。
职业转型：
周星驰在淡出幕前后，转型成为了一名导演。他可能觉得作为导演能够更直接地表达自己的想法和创意，并且能够发掘和培养新人。
商业考虑：
周星驰通过房屋买卖赚了很多钱，他可能觉得做生意相比做演员更轻松一些。他可能认为，有更简单轻松的挣钱方式，没有必要再去从事演员这份辛苦的工作。
对名利的看法：
周星驰可能已经对娱乐圈的名利争夺感到厌倦，他可能更希望过上安逸的生活，而不是被名利所累。
综合以上几点，周星驰不再做演员的原因是多方面的，包括年龄、身体、心理、职业转型、商业考虑以及对名利的看法。他选择专注于导演工作，可能是希望在有限的时间里，为观众带来更多精彩的电影作品。