使用卖房软件卖房的基本步骤如下：
选择平台
根据个人需求和方便性，选择一个合适的房产交易平台。常见的房产交易平台包括安居客、58同城、房天下、链家、贝壳找房等。
注册和登录
在选定的房产交易平台上注册并登录账户。如果已有账户，则直接登录；如果没有，需要先完成注册流程。
发布房源信息
登录后，在平台上找到“卖房”或“发布房源”的选项，按照提示填写房屋的基本信息，如所在地、类型、价格范围、详细描述和照片等。
定价和营销推广
对房屋进行价值评估，确定合理的价格。可以选择平台提供的营销推广方式，如推荐房源、实地带看、线上广告等，以增加房源的曝光度和吸引潜在买家。
与买家沟通
及时回复买家的咨询和预约带看请求，解答买家的疑问，展示房屋的优点，并灵活安排带看时间。
协商合同条款并完成成交
与买家协商价格、付款方式等合同条款，签订正式买卖合同，并完成房屋交割手续。
更新和维护
确保房源信息真实、准确，定期更新房源状态，及时下架已售出的房屋，以保持房源的活跃度和准确性。
此外，还可以考虑使用一些辅助工具或软件来提高卖房效率，例如：
房产中介管理系统：如房在线，用于房源管理、客源管理和办公管理，提升中介公司的运营效率。
移动经纪人：提供房源发布、预约看房、在线接单等功能，支持全国各大城市使用。
房卫士：提供全网通铺的代客卖房服务，帮助卖家多渠道曝光房源，解决卖房过程中的难题。
通过以上步骤和工具，可以更有效地利用卖房软件进行房屋销售。