明星开始卖房的原因是多方面的，以下是一些主要的解释：
税率提高和税收政策变化
从2018年8月1日起，影视业的税率从原来的6.7%飙升至42%，并且要求一次性缴纳6个月的税款。这一政策导致许多明星需要筹集大量资金来交税，从而选择出售豪宅等资产。
房地产市场波动
近年来，中国房地产市场出现波动，二手房成交量增加，房价趋向稳定甚至下降。一些明星可能预期房价会进一步下跌，因此选择在这个时候出售房产以套现。
经济下行趋势
全球经济运行下行，明星作为高收入群体，也会面临资金需求，可能会出售一些非核心资产来获取现金。
疫情影响
疫情对经济产生了巨大影响，许多明星的收入受到影响，预期未来收入不稳定，因此选择出售房产以应对不确定的经济环境。
性价比考虑
当房价高到离谱时，一些明星可能会选择将资产转移到海外，用国内一线城市的高价房产换取海外的别墅等资产。
个人财务安排
明星的收入高，开销也大，部分收入可能不是现金而是股权等。在需要现金的情况下，出售房产成为一种合理的财务安排。
规避风险
明星作为公众人物，其资产状况备受关注。在某些情况下，出售房产可能是为了规避潜在的风险和麻烦，例如资产来源不明等问题。
工作性质
明星的工作性质决定了他们需要频繁搬家，如果在横店等影视产业中心买房，搬家时就需要不断地出售和购买房产，增加经济负担和时间成本。
综上所述，明星卖房的原因主要包括税收政策变化、房地产市场波动、经济下行趋势、疫情影响、性价比考虑、个人财务安排、规避风险以及工作性质等多个方面。这些因素共同作用，使得一些明星选择在这个时候出售房产。