明星扎堆卖房产的原因是多方面的，以下是一些主要的解释：
税率提高和税收政策变化
从2018年8月1日起，影视业的税率从原来的6.7%飙升至42%，并且要求一次性缴纳6个月的税款。这一政策导致许多明星需要筹集大量现金来交税，从而不得不出售手中的房产。
房地产市场波动
近年来，中国房地产市场逐渐降温，房价趋向稳定甚至出现下跌趋势。许多明星对房市走势预期不佳，因此选择在这个时候出售房产以套现。
经济下行压力
全球经济增长放缓，经济下行压力增大，明星们也面临各种经济压力，需要现金来应对不确定性，因此选择出售房产。
疫情影响
疫情对经济产生了巨大影响，许多人的收入预期下降，这也影响了明星们的购房计划。一些明星可能因为收入减少而选择出售房产。
性价比和资产配置
随着中国房价的高企，一些明星可能认为在国内持有房产的性价比不高，或者希望将资产转移到海外，寻求更稳健的投资方式。
政策和市场变化
房地产市场的政策变化和市场波动也是影响明星卖房的重要因素。例如，一些城市二手房成交量增加，部分明星可能为了快速变现而选择在这个时候出售房产。
个人财务安排
明星也是普通人，他们也会面临各种个人财务安排，如子女教育、养老等，这些需求可能促使他们出售房产。
综上所述，明星扎堆卖房产的原因是多方面的，包括税率提高、房地产市场波动、经济下行压力、疫情影响、性价比和资产配置、政策变化以及个人财务安排等。这些因素共同作用，导致许多明星选择在这个时候出售手中的房产。