明星们卖房产的原因多种多样，以下是一些主要因素：
税率提高和税收政策变化
从2018年8月1日起，影视业的税率从原来的6.7%飙升至42%，并且要求一次性缴纳6个月的税款。这一政策导致许多明星需要筹集大量资金来交税，从而选择出售豪宅等资产。
影视行业不景气
影视业“冬天来了”，行业整体不景气，导致明星们赚钱变得更加困难。一些明星选择通过卖房来筹集资金，以应对行业的不确定性。
房地产市场波动
近年来，中国房地产市场出现波动，二手房成交量增加，房价趋向稳定甚至下跌。一些明星对房市走势预期不佳，因此选择在这个时候出售房产。
经济下行压力
全球经济运行下行，明星们也面临各种经济压力，需要现金来应对各种突发情况。卖房子成为他们获取现金的一种方式。
性价比考虑
当房价高企时，一些明星可能会选择出售国内房产，换取海外房产或其他投资，以实现资产多元化和风险分散。
个人需求变化
明星们的生活需求也可能发生变化，例如需要更大的空间或更舒适的生活环境，因此选择出售现有房产。
突发事件
部分明星在遇到突发事件（如丑闻、法律问题等）时，需要大量资金来摆平问题，卖房子成为他们筹集资金的一种手段。
综上所述，明星们卖房产的原因主要包括税收政策变化、行业不景气、房地产市场波动、经济下行压力、性价比考虑、个人需求变化以及突发事件等。这些因素共同作用，导致明星们在不同时间点选择出售房产。